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Réf. : 7603786 http://www.vis-immo.be/7603786

Immeuble mixte avec rendement immédiat Rue Hors-Château 4000 Liège

Description Cet immeuble est idéalement situé en face de la Montagne de Bueren et offre un charme historique. Il bénéficie d'un environnement sans nuisance, tout en étant en centre ville. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, et avec les commerces à portée de main, ce bien est stratégiquement situé pour investir dans un lieu à forte demande locative (long terme, et pourquoi pas en airbnb également). En outre, la façade classée confère au bâtiment un cachet patrimonial. Le bien a tout récemment fait l'objet d'une cure de jouvence tant et si bien qu'il ne nécessite aucun travaux complémentaire et vous confère donc un rendement immédiat. Il est composé de 2 unités locatives commerciales au rez-de-chaussée, et de 3 logements spacieux et lumineux dans les étages. L'ensemble du bâtiment est loué et rapporte 3210€ mensuels, et par conséquent, un rendement brut de 6,5%. Enfin, la séparation des compteurs eau/gaz/électricité, ainsi que la conformité urbanistique des unités locatives, vous garanti une gestion saine et sécurisante du bien. Infos et demande de visites au 0486/02.50.02 VISIMMO Maurice Visignano.

Aspects Financiers Prix: 560000 euros Revenu cadastral : 1447.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 222.00 kWh/m2.an PEB total : 50 kWh/an Numéro : 20240602000651 CO2 : 50 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 120 m2